Servicios
Selección de Activos

Identificación
Identificación y evaluación de inmuebles que se encuentren ubicados en lugares estratégicos.

Evaluación
Evaluación financiera de cada oportunidad de inversión.

Creación de valor
Buscar o generar oportunidades de aporte o venta de inmuebles con inquilinos de primer nivel.
PROPIEDADES + INQUILINOS + CONTRATOS PRIME
Asset Management

GESTIÓN DE CONTRATOS
- Negociación de contratos
- Control de fechas y vencimientos
- Elaboración de adendas
- Cumplimiento de obligaciones contractuales

ESTRATEGIAS COMERCIALES
- Definición de estrategias a seguir
- Análisis del mercado
- Preparación de presentación para aprobación del comité técnico

ADMINISTRACIÓN DE INGRESOS
- Facturaciones mensuales
- Gestión y seguimiento de cobranzas y moras
- Conciliaciones bancarias

MEJORA DE ACTIVOS
- Incremento de áreas rentables
- Remodelaciones
- Coordinación de permisos y licencias municipales

CONTROL DE EGRESOS
- Pago a proveedores
- Negociación de precios
- Gestión de pólizas de seguros

GESTIÓN CON PROVEEDORES
- Coordinación con los diferentes proveedores del FIBRA (asesor contable, asesor legal, corredor de seguros, etc.)

GESTIÓN DE INQUILINOS
- Seguimiento de incidencias
- Medición del nivel de satisfacción de inquilinos
- Coordinación de desalojos en caso sea necesario

REPORTES
- Elaboración de reportes para comités o a solicitud del comité técnico
Lease Administration

ADMINISTRACIÓN DE CONTRATOS
- Estandarización de contratos
- Control de fechas
- Elaboración de adendas
- Cumplimiento de obligaciones contractuales

GESTIÓN CON
PROPIETARIOS
PROPIETARIOS
- Traslado y resolución de quejas y reclamos
- Negociación de términos contractuales

PAGO DE ALQUILERES
- Validación de facturas
- Validación de requerimientos de pago con respecto al contrato

GESTION CON PROVEEDORES
- Negociación y evaluación de proveedores de mantenimiento, seguridad y limpieza

ADMINISTRACIÓN DE GASTOS DE ARRIENDO
- Registro y revisión de gastos
- Enfoque de reducción y control de gastos

REPORTES
- Elaboración de reportes periódicos o a solicitud del comité técnico

ASESORIA INMOBILIARIA
- Estudios de mercado
- Estrategias de arriendo
- Estrategias de negociación
Desarrollo de Proyectos

IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN
Evaluar proyectos de inversión para desarrollo de parques industriales, oficinas y comercios.

APROBACIÓN Y EJECUCIÓN
Una vez que los proyectos sean aprobados por el Comité Técnico, se tercerizará el desarrollo a una empresa especializada.

SUPERVISIÓN DE OBRA
Supervisión de obras y continuidad del proyecto para el cumplimiento de los objetivos planteados.